（原标题：首单修订产业园REITs获批 中原金隅智造工厂REIT来袭）体育游戏app平台

公募REITs商场再添新成员！2024年12月25日，中原金隅智造工厂产业园REIT（以下简称“中原金隅智造工厂REIT”）认真获取证监会准予注册批复以及上交所无异议函。

中原金隅智造工厂REIT基础要道财富金隅智造工厂产权一期形状由原北京天坛产品厂房升级修订而来，是北京市城市更新标杆形状。算作首单修订产业园REITs，中原金隅智造工厂REIT获批具有热切首创和示范意思，标记着城市更新对接本钱商场掀开了全新旅途，也标记着我国公募REITs底层财富类型进一步多元化，存量周转渠说念进一步拓宽。

中原金隅智造工厂REIT亦然基金原始权利东说念主北京金隅集团股份有限公司（以下简称“金隅集团”）积极反应国度和北京市对于作念好周转存量财富、扩大灵验投资以及旧城修订相干职责战略的热切探索。金隅集团以中原金隅智造工厂REIT为起初，认真踏入公募REITs领域，迈出金融改革的一大步。金隅集团通过改革本钱运作模式，向商场展示了其财富运作和处明智商，擢升了本钱商场影响力并拓宽投融资管说念，搭建了周转基础要道存量财富的上市平台。

价值可期

地舆位置优胜、相反化上风显耀

中原金隅智造工厂REIT基础要道财富金隅智造工厂产权一期形状位于北京市海淀区西三旗，2017年前为金隅天坛产品公司的坐褥基地。跟着北京城市功能定位变化，金隅集团以原金隅天坛产品公司坐褥空间为载体，通过对存量工业厂房周转修订升级，打造以智能制造为中枢产业并辅以部分产业配套的改革型科技产业园区，形状总建筑面积为9.09万往时米，2018年6月运走时营，当今已参预强健运营期。

金隅智造工厂产权一期形状紧靠上地区域产业集群，附进京藏高速，高新科技企业云集，对改革性科技产业园区需求焕发。形状高层高、高举架、高荷载的独到建筑结构不错为“硬科技”企业提供罕见的产业空间，傲气田户“研发、办公、磨真金不怕火、坐褥”的多重需要。同期，园区产业结构丰富，迷惑新动力、东说念主工智能、医疗器械、信息工夫、物联网等行业内多家著名企业、计议院所、行业协会入驻，仍是变成较为归并的产业蚁合，形状空间产品相反化上风显著。

凭借以上上风，形状房钱水平在区域商场承压环境下举座保持增长态势，营业收入举座强健，出租率不绝高于区域商场平均水平。限度2024年上半年，出租率为90.86%。

将来可期

团队处理提醒深厚、储备财富丰富

金隅集团是北京市市属大型国有控股产业集团和A+H股上市公司，是北京市唯独终了举座上市的市管企业。金隅集团自1997年起布局投资物业业务，深耕该领域27年，在投资物业领域积蓄了深厚提醒，亦然北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与处理者之一。

金隅集团配置单独物业运营子公司，深耕投资物业运营，在管形状种类涵盖高等写字楼、买卖、产业园区、孵化器、货仓、公寓等全业态。限度2024年6月30日，金隅集团京表里物业处理面积1,837万往时米；持有/处理同类产业园区畛域逾越100万往时米，沿途位于北京地区，区位较为精致。丰富的财富储备也为中原金隅智造工厂REIT将来的扩募提供了更大的念念象空间。

中原金隅智造工厂REIT刊行后，金隅智造工厂产权一期将连接由金隅集团旗下全资子公司北京金隅文化科技发展有限公司进行日常运营处理。金隅文化科技公司自2018年运行负责金隅智造工厂产权一期及二期形状运营职责，处理东说念主员任职均逾越5年，老成形状特质，且强健的处理层成心于金隅文化科技公司着眼遥远利益，把执将来发展标的，终了可不绝强健发展。限度2024年6月，金隅智造工厂已入驻200多家科技企业，5,000多名科技职责者的荟萃，背靠金隅集团运营处理资源和提醒，金隅文化科技公司可充分发达运管上风，助力形状不绝妥贴增长。

中原金隅智造工厂REIT基金议论处理东说念主中信证券、基金处理东说念主中原基金领有丰富的公募REITs十分是产业园REITs投资处理提醒，具有当先的市局势位和竞争上风体育游戏app平台，这些也将为基金配置后的矜重运营和功绩增长提供强有劲的解救。